Hace unos meses resaltamos en nuestro blog que la contratación de seguros de alquiler se disparó durante el mes de septiembre. Ante la decisión de alquilar una propiedad, siempre queremos la garantía de que esté bien protegida. Desde Montepío os ofrecemos una serie de consejos para garantizar esa protección.
Principalmente, aconsejamos a todo propietario que decida alquilar su propiedad la contratación de un seguro de alquiler. En Montepío contamos con nuestro seguro de Alquiler 100. Este le presta al arrendador la defensa jurídica de sus derechos e intereses en relación con la vivienda alquilada, y le evita de los gastos y perjuicios económicos derivados del impago de la renta por parte del inquilino, así como varios perjuicios materiales que éste pueda causar. Cuentan con toda la información sobre este seguro en el hipervínculo anterior.
Prosiguiendo con los consejos, recomendamos definir el inquilino ideal antes de la decisión de alquilar. ¿Qué tipo de inquilino deseamos? Estudiantes, trabajadores, familias… En líneas generales recomendamos valorar las siguientes cualidades: que sea solvente económicamente, que abone la renta cuando esté establecido, que mantenga el inmueble en perfecto estado, con buenas referencias por parte de terceros, y que sepa vivir en comunidad, en el caso de que sea un piso con vecinos.
Debemos establecer también los requisitos que requerimos para alquilar nuestra vivienda: cuántos individuos pueden vivir en ella, la renta mensual, la fianza o la presencia o no de mascotas, entre otros. Con el uso de internet en estos días, muchas personas aceptan inquilinos por esta vía sin una entrevista cara a cara. Aconsejamos conocer en persona al posible inquilino antes de aceptarlo. Una entrevista cara a cara nos permitirá conocerlos con mayor detalle y establecer cualquier acuerdo sin generar malentendidos.
Una de las mayores preocupaciones a la hora de alquilar la vivienda son los impagos de la renta. Por ello, es útil y nos generará tranquilidad comprobar su salud financiera. Revisar el historial crediticio o solicitar un estudio de solvencia nos ayudará a saber si nuestro inquilino cumplirá religiosamente con el pago. Recordamos que, ante casos de impago, el seguro Alquiler 100 de Montepío te protege.
Tener referencias sobre el candidato a inquilino es importante. Consultar a anteriores arrendadores, empleadores o conocidos nos dará otro punto de vista desde el que valorar a la persona candidata. Otro consejo, vital en este caso, es detallar los términos, condiciones, derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario en el contrato de alquiler. En este debemos dejar claras y escritas las cláusulas básicas como la frecuencia de pago de la renta, la cuantía, o el número de personas que puede residir en la vivienda.
Como último consejo, recomendamos comunicarse con los inquilinos por escrito. Esto no descarta notificaciones presenciales o telefónicas con estos, pero si queremos contar con respaldo legal, la comunicación por correo electrónico o WhatsApp está amparada por la Ley de Arrendamientos Urbanos, y ante cualquier problema o malentendido, tendremos las pruebas por escrito. Esperamos que estos consejos sean de ayuda a la hora de alquilar vuestra vivienda. Para una mayor seguridad, contraten el seguro Alquiler 100 de Montepío. Este garantizará la protección de vuestra vivienda, y con el precio más asequible.
